Name: Terreno residencial para venda, 475m²
SKU: TE0217
Price: 599000 BRL
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TERRENO_RESIDENCIAL - VENDA - Cód. TE0217

Terreno residencial para venda, 475m²

Rua Espírito Santo 207
Jardim Cruzeiro, Mauá - SP

VENDA R$ 599.000,00

IPTU R$ 3.223,00

Descrição

Este maravilhoso terreno conta com duas casas independentes em um terreno de 10X63 (630,00m²) e 475,97m² de área construída, oferecendo espaço, conforto e inúmeras possibilidades para o novo comprador. Ideal para famílias grandes, investidores ou para quem deseja morar e alugar o outro imóvel!

Casa 1 (Térreo)
Garagem coberta para 4 carros com portão eletrônico
Cozinha funcional e bem iluminada
Sala
3 dormitórios grandes
1 banheiro social
Lavanderia ampla e prática
Nos fundos, um diferencial incrível: 3 salões amplos, perfeitos para lazer, negócio ou até mesmo uma terceira unidade!
2 banheiros adicionais nos fundos
Quintal com árvores frutíferas e horta

Casa 2 (Piso Superior Acesso Independente)
Varanda coberta, ideal para relaxar ao ar livre
Sala ampla e bem iluminada
1 banheiro social
2 dormitórios, sendo 1 suíte para mais conforto e privacidade
2 banheiros no total
Cozinha espaçosa com armários planejados
Lavanderia funcional
Amplo espaço de convivência (saguão), perfeito para reuniões familiares
Lavanderia funcional

Duas casas em um só terreno Oportunidade imperdível! Seja para acomodar duas famílias, alugar uma unidade ou até mesmo investir, este imóvel oferece um excelente custo-benefício e muito espaço.

Localização Privilegiada
No coração de um bairro residencial tranquilo e bem estruturado em Mauá, próximo a escolas, comércios locais, serviços de saúde e fácil acesso a vias principais. A localização agrega valor, oferecendo comodidade e qualidade de vida.

Potencial para Empreendimentos
Os três salões amplos e áreas externas possibilitam usos variados, como escritórios, clínicas, escolas ou estúdios. Especialmente vantajoso para:
Clínica de Idosos: Ambientes adequados para atividades de lazer e terapia, com áreas para consultórios e convivência.
Escola Infantil: Salas amplas e quintal espaçoso, com áreas ao ar livre seguras para interação com a natureza.

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