CA4406 Sobrado para venda com 5 quartos, sendo 1 suíte, 180m²

O Sobrado que Você Sempre Sonhou Está Aqui, na Brasilândia — Zona Norte de São Paulo!
180 m² de conforto e memórias | 3 dormitórios | 2 vagas | R$ 459.000,00
Um convite para viver com mais qualidade, espaço e felicidade.
Imagine um lar onde cada ambiente acolhe seus sonhos, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e praticidade, onde o espaço é mais que metragem: é cenário para os melhores momentos da sua vida.
Esse sobrado é tudo isso… e muito mais.
Com 180 m² de área construída, esta residência é o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e conforto, aconchego e amplitude. Aqui, você vai viver cercado de espaço, privacidade, segurança e, principalmente, amor.
Cada ambiente, um novo capítulo da sua história:
Sala ampla com dois ambientes — um espaço generoso e iluminado, perfeito para reunir quem você ama, seja em momentos de descontração no sofá, seja em jantares acolhedores ao lado da família.
Copa e cozinha integradas — um convite para quem ama cozinhar e receber bem. O ambiente é arejado, bem iluminado e pronto para abrigar as melhores refeições, desde os cafés da manhã preguiçosos até os almoços de domingo com a família reunida.
3 dormitórios aconchegantes — espaços íntimos para descansar e recarregar as energias. Perfeitos para transformar em quartos de casal, infantil ou até mesmo aquele sonhado escritório para home office.
Edícula espaçosa e independente — um verdadeiro bônus! Com quarto, sala e banheiro, ela é ideal para quem deseja ter um espaço extra: seja para receber visitas com total privacidade, seja para ter um home office, um estúdio criativo ou até mesmo uma renda extra com locação.
Área gourmet completa — churrasqueira, varanda coberta e espaço para receber amigos e familiares, fazer aquele churrasco no fim de semana ou simplesmente relaxar ao final de um dia agitado.
Garagem para 2 carros — segurança e praticidade na medida certa para o seu dia a dia.
Ambientes bem ventilados e iluminados — uma casa que respira e acolhe, com excelente circulação de ar e iluminação natural em todos os cômodos.

Um bairro que oferece tudo o que você precisa — e mais um pouco!
Localizado no coração da Brasilândia, um bairro tradicional, vibrante e com forte vocação residencial, este sobrado está cercado por uma rede completa de serviços, comércio e mobilidade.
Aqui, você faz quase tudo a pé, com conforto, segurança e agilidade.

Tudo ao seu alcance:
Educação de qualidade:
• Apenas 120 metros (2 min a pé) da E.E. João Solimeo — ideal para quem quer que os filhos estudem perto de casa.
• A 180 metros (3 min a pé) da E.E. Prof. Galdino Lopes Chagas — outra excelente opção educacional.
Comodidade no dia a dia:
• A 400 metros (5 min a pé) da deliciosa Padaria Sabor da Brasilândia, perfeita para aquele pão quentinho toda manhã.
• A 800 metros (10 min a pé) do Roldão Atacadista Brasilândia, onde você encontra tudo para abastecer sua casa com economia.
• A 1,8 km (5 min de carro) do Hortifruti Parapuã, com frutas, verduras e produtos fresquinhos todos os dias.
Mobilidade inteligente:
• A 160 metros (2 min a pé) da Estrada do Sabão — uma das principais vias da região, que conecta rapidamente aos principais bairros e avenidas.
• A 400 metros (2 min, a pé) da futura estação Brasilândia do Metrô.
• A 600 metros (2 min de carro) da Rua Parapuã, que leva diretamente ao centro comercial da Brasilândia.
• A 1,8 km (5 min de carro) da Av. Tomás Rabêlo e Silva, com acesso rápido a outras áreas da Zona Norte.
• A 3,5 km (10 min de carro) da Estação Vila Aurora da CPTM — linha 7 Rubi, que conecta à região central e outras áreas importantes da cidade.
Serviços essenciais:
• Supermercados, farmácias, lojas, academias e clínicas no entorno — tudo num raio de até 1 km, para resolver o dia a dia com facilidade.
Lazer e qualidade de vida:
• Praças, parques e áreas verdes nas proximidades, ideais para caminhadas, lazer com as crianças ou simplesmente para aproveitar um fim de tarde tranquilo.

Facilidade para se locomover, conforto para ficar!
Este sobrado está estrategicamente posicionado para quem quer estar bem conectado sem abrir mão da tranquilidade e segurança que a Brasilândia oferece.

Mais do que uma casa: um verdadeiro lar.
Este imóvel não é apenas uma oportunidade — é um convite para mudar de vida.
Imagine as manhãs ensolaradas na varanda, os churrascos com os amigos, as noites tranquilas no conforto do seu quarto, as risadas na sala de estar...
Imagine viver com espaço, praticidade, segurança — e o mais importante: felicidade.