CO0874 Conjunto comercial para venda, 61m²

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Excelente oportunidade comercial na Av. Brigadeiro Luís Antônio, uma das mais tradicionais e movimentadas avenidas de São Paulo. Este imóvel é ideal para quem busca um espaço funcional, bem localizado e com excelente custo-benefício para montar seu escritório ou consultório.

Com uma área útil de 60,25 m², o imóvel é composto por:

- 😊 **2 Salas** amplas e bem iluminadas, perfeitas para diferentes configurações de trabalho
- 😊 **1 Banheiro** confortável, atendendo às necessidades do ambiente
- 😊 **1 Garagem** com área de 27,74 m², garantindo praticidade e segurança para seu veículo

O espaço interno, com 60,25 m², oferece flexibilidade para adaptar sua operação de acordo com o seu tipo de negócio. Além disso, o valor acessível do condomínio, apenas R$ 709,00, e o IPTU anual de R$ 46,00, tornam este imóvel ainda mais atrativo para quem deseja manter custos fixos baixos.

A localização estratégica proporciona fácil acesso a diversas regiões da cidade, com grande circulação de pedestres e veículos, aumentando a visibilidade e potencializando o sucesso do seu empreendimento.

**Características do Bairro:**
O bairro da Bela Vista é conhecido por sua excelente infraestrutura, oferecendo uma ampla rede de comércios, serviços, hospitais, escolas e opções de transporte público. A região é vibrante e multicultural, com forte presença de teatros, restaurantes e centros culturais, além de estar a poucos minutos da Avenida Paulista, um dos principais polos financeiros de São Paulo.

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Quer que eu também monte uma segunda variação do texto, para você escolher o que preferir? 🚀