Name: Casa comercial para venda, 942m²
SKU: CA4712
Price: 4600000 BRL
Availability: in_stock

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Casa Comercial - VENDA - Cód. CA4712

Casa comercial para venda, 942m²

Rua Rio Grande do Sul 952
Santo Antônio, São Caetano do Sul - SP

VENDA R$ 4.600.000,00

IPTU R$ 26.900,00

Descrição

Prédio Comercial de Alto Padrão - Santo Antônio, São Caetano do Sul
Imagine um espaço onde seu negócio pode florescer com todo o conforto e modernidade que você sempre sonhou. Este prédio comercial de alto padrão é perfeito para clínicas médicas, laboratórios, academias, call centers, e muitos outros tipos de empreendimentos. Se você é um empreendedor ou investidor à procura do local ideal para expandir seus negócios, este é o imóvel que você estava esperando.

Destaques do Imóvel:

Terreno: 441 m²
Área Útil Construída: 942 m²
Pavimentos: 4 (térreo com pé direito de 8 metros, 1º mezanino, 2º e 3º andares + terraço externo)
Banheiros: 10 (3 suítes com banheiras)
Acabamento: Revestimento em granito no térreo e mezanino
Iluminação Natural: Grandes áreas envidraçadas para luz natural
Estacionamento: Garagem subterrânea para 18 veículos, garagem externa para 2 veículos
Versatilidade: Prédio com possibilidade de lajes livres
Infraestrutura Completa:

Gerador: Diesel 40KVA
Energia: Entrada trifásica Enel
Climatização: 200 Mil BTU de ar condicionado instalado
Segurança: Guarita de segurança 24 horas
Localização Estratégica:

Bairro de Alto Padrão: Localizado na microrregião de São Caetano do Sul com maior renda per capita
Proximidade com Serviços e Comércio:
1km do Hospital São Luiz e ParkShopping Multiplan São Caetano
500 metros da Av. Goiás (principal avenida da cidade)
500 metros do centro (bancos, restaurantes e comércio)
1km da estação de ônibus, trem e integração com Metrô linha verde
2km da Universidade de São Caetano do Sul (USCS)
2km dos hotéis Mercure e Ibis

Visualize o Sucesso: Este imóvel oferece a infraestrutura perfeita para o crescimento e sucesso do seu negócio. Cada detalhe foi pensado para proporcionar funcionalidade e conforto, permitindo que você se concentre no que realmente importa: expandir seus negócios.

Exclusividade: Localizado no bairro de maior renda per capita de São Caetano do Sul, este prédio comercial coloca seu empreendimento no coração de uma área próspera e bem-conectada.

Oportunidade de Investimento: Com um valor de venda negociável e uma localização estratégica, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam um retorno seguro e potencial de valorização.

Versatilidade de Uso: Seja para uma clínica médica, academia, laboratório, ou call center, este espaço se adapta às suas necessidades, proporcionando flexibilidade e praticidade para qualquer tipo de negócio.