AP10367 Apartamento tipo para venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, 85m²

🏡 Apartamento à Venda na Rua Caramuru, 1243 – Condomínio Edifícios Paneiras e Araucaria | 85m², 3 Dorms, 3 Vagas | Vila Mariana – São Paulo/SP



Se você busca qualidade de vida, localização estratégica e infraestrutura completa, este apartamento na Rua Caramuru, 1243, no coração da Vila Mariana, é a oportunidade ideal!

Com 85m² de área privativa, esta unidade possui um projeto funcional e acolhedor, perfeita para quem valoriza conforto, praticidade e boa localização.

✨ Detalhes do Imóvel:

🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável com varanda privativa
🛋️ Sala de estar e jantar integradas, com excelente iluminação natural
🌅 Duas varandas: uma arejada na sala, ideal para relaxar, e outra privativa na suíte
🍳 Cozinha funcional com área de serviço
🚗 3 vagas de garagem

🏢 Estrutura Completa de Condomínio:

💪 Academia moderna
🐾 Pet-friendly
🌳 Jardim interno
🛗 Elevadores social e de serviço
🛡️ Portaria 24 horas com controle de acesso
🧸 Playground para crianças
🎯 Sala de jogos
🎉 Salão de festas
🔥 Churrasqueira para confraternizações
🏀 Quadra poliesportiva
🏊 Piscina adulto para lazer e prática de atividades físicas

📍 Localização Estratégica – Viva o melhor da Vila Mariana!

O apartamento está situado a apenas 700 metros da Estação Praça da Árvore do Metrô (Linha Azul), o que garante acesso rápido à Av. Paulista, centro da cidade, Jabaquara e região da Av. Faria Lima. A Rua Caramuru é tranquila e arborizada, ideal para quem quer morar em uma área residencial, mas com tudo ao redor.

Pontos de referência próximos:

🛒 Supermercado Pão de Açúcar – 500 metros
🏫 Colégio Marista Arquidiocesano – 6 min de carro
🏥 Hospital Santa Cruz – 7 min
🎓 ESPROM – Escola de Saúde Pública Regional e UNIFESP (campus São Paulo) – Fácil acesso
☕ Cafeterias, restaurantes, farmácias e agências bancárias a poucos passos
🏞️ A 10 min do Parque Ibirapuera e Parque da Aclimação

Além disso, o bairro oferece uma ótima infraestrutura de mobilidade urbana, ciclovias, acesso facilitado à Av. Ricardo Jafet, Rua Domingos de Morais e Av. Dr. Altino Arantes.

✅ Ideal para famílias, casais ou investidores que buscam:

Morar em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo
Estar próximo ao metrô, hospitais, escolas e comércio
Viver com conforto e segurança, em um condomínio clube completo

Não perca essa chance de viver com qualidade e praticidade na Vila Mariana. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!