AP10446 Apartamento tipo para venda com 3 quartos, 181m²

Um oásis em meio ao descompasso.

Este apartamento de 181,6m² oferece o máximo em conforto e funcionalidade, com localização privilegiada na Vila Mariana, São Paulo. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e excelente infraestrutura, o imóvel é perfeito tanto para morar quanto para investir.

A Rua Doutor Fabrício Vampré é residencial, arborizada e tranquila, preservando seus paralelepípedos que remetem a uma cidade do interior, mas em um ponto estratégico, rodeado de conveniências e com acesso facilitado.

No Essência da Vila, você encontra exatamente o que precisa: viver ao lado de tudo sem abrir mão de uma incrível sensação de proteção e paz quando chega em casa. Venha conhecer e descubra um refúgio perfeito em meio à vibrante Vila Mariana!


Detalhes do Imóvel
Área Privativa: 181,6 m²
Suítes: 3 suítes amplas
Banheiros: 4 + 1 lavabo
Vagas de Garagem: 2 vagas independentes
Estrutura para Ar-Condicionado: Pronta para instalação
Hall Social e de Serviço Privativos: Mais conforto e privacidade

Lazer Completo
Piscina Climatizada: Raia de 20m, piscina infantil e solário
Fitness High Tech
Salão de Festas Gourmet
Espaço Beauty e Sala de Massagem
SPA com Cromoterapia
Sala de Yoga e Meditação
Bar Externo com Churrasqueira
Brinquedoteca e Playground
Espaço Pet com Agility

Conforto nos Apartamentos
Ventilação e Iluminação Natural em todos os ambientes
Piso do Terraço Nivelado com o da sala
Infraestrutura de Ar-Condicionado no living, suítes e dormitórios
Caixilhos com Persianas Integradas e dimensões especiais
Infraestrutura para Triturador na cozinha
Tomada USB nos dormitórios
Ponto de Água para Filtro na cozinha
Pontos de Água Quente nas duchas, torneiras de banheiros e cozinha

Diferenciais do Condomínio
Além de moderno e sofisticado, o Essência da Vila conta com uma infraestrutura completa, assinada por renomados profissionais e pensada para oferecer comodidade, segurança e lazer:

Fachada Moderna: Molduras, revestimento cerâmico e textura impermeável
Paisagismo Benedito Abbud: Áreas verdes cuidadosamente planejadas
Áreas Comuns: Entregues equipadas e decoradas
Garagem Diferenciada: Piso em pintura epóxi, barrado em revestimento cerâmico e depósito privativo para cada unidade
Espaço para Manutenção de Bicicletas: Facilita a mobilidade urbana sustentável
Recebimento e Armazenagem de Correspondências e Itens Refrigerados
Previsão de Loja de Conveniência 24h: Exclusiva para condôminos
Infraestrutura Wi-Fi: Nas áreas comuns
Elevadores Panorâmicos: Dois elevadores sociais com vista privilegiada
Ponto de Recarga para Veículos Elétricos

Segurança e Infraestrutura
Acesso com Duplo Bloqueio e Guarita Recuada com vidro blindado
Gerador Automático: Atende elevadores, iluminação de emergência, sistemas de segurança e fornece 3 pontos de força e 2 de iluminação em cada unidade


Sustentabilidade e Certificações
Processos Construtivos Sustentáveis
Aquecimento Solar: Atende 40% da demanda de água quente dos apartamentos
Reuso de Águas Pluviais nas áreas comuns
Torneiras com Temporizadores nas áreas comuns
Iluminação em LED e Sensores de Presença
Portas em Madeira de Reflorestamento
Alvenaria em Blocos Cerâmicos: Melhor conforto térmico e acústico
Previsão para Individualização de Água e Gás
Tomadas para Carros Elétricos
Certificação PBQPH – Nível A: Máxima classificação de excelência

Localização Privilegiada
Rua Arborizada: Clima de vila do interior
Próximo ao Metrô Ana Rosa: Maior praticidade no dia a dia
Comércio Local Completo: Restaurantes, padarias, supermercados e muito mais
Fácil Acesso: Principais vias da região, como Av. Paulista e Av. 23 de Maio